LCD "Slavyanka-Skolkovo" ("Western Gate of the Capital"): byggandet av byggandet

I Moskva är de årligen byggda och hyrdadrift av moderna, mest bekväma bostäder. LCD "Slavyanka" skulle vara en av dem, och blev ledare bland huvudstaden utdragen. Det började byggas 2002. Utvecklaren lovade aktieägare inte bara rymliga lägenheter, utan också en rik infrastruktur, inklusive en dagis, skola, lekplatser. Under de senaste 15 åren har barn vuxit upp, och deras föräldrar har inte fått de uppskattade nycklarna. Det beryktade projektet kallas nu LCD "Western Gate of the capital." Hans nuvarande utvecklare har aktivt åtagit sig för att kompensera för förlorad tid och planerar att leverera objektet i början av nästa år. Konstruktionen har kommit till liv igen, och hopp har återupplivats bland medinvesterare. Denna artikel erbjuder detaljerad information om detta bostadsområde, dess fördelar, nackdelar och möjligheten att förvärva fastigheter här.

Plats

För byggandet av bostadsområdet "Slavyanka" ("Western Gateav huvudstaden ") valdes en plats i Odintsovo distriktet, i byn Novoivanovskoye, nära avvecklingen av Marfino, 550 meter från Moskvas ringväg. Bokstavligen 1000 meter från LCD-skärmen passerar Skolkovskoe och 350 meter - motorvägen Mozhayskoe. Det finns en busshållplats, som stannar 17 stads- och förortsvägar. Dessutom är bara 950 meter från LCD-skärmen en järnvägsstation som heter "Nemchinovka", som följs av tåg från Belorussky järnvägsstation. Således är transportens tillgänglighet för detta komplex mycket bra, bekvämt för både bilentusiaster och de som planerar att använda kollektivtrafik.

ekologi

Marfino, där Western Gate-komplexet byggshuvudstaden ", enligt resultaten av miljöexpertise erkänd som ett välmående område. Det finns inga industriföretag och kraftvärme i närheten, mycket låg strålningsbakgrund, bra vindrosa. Det finns dock inga parker eller andra naturliga föremål inom en radie av 2000 meter från komplexet. Men på 600 meter finns det Martha kyrkogård och avloppssamlare. Enligt återförsäljarens återkoppling är luften förorenad från ett stort flöde av bilar som reser längs grannarna och Mozhaiskoe Highway, men den här siffran är mycket bättre än i centrala Moskva. Baserat på ovanstående kan miljösituationen kring bostadsområdet kallas villkorligt gynnsam.

infrastruktur

Inledningsvis tillhandahöll den allmänna planen att LCD-skärmen"Slavyanka" kommer att bli en mini-stad med en multifunktionell infrastruktur. Under uppbyggnad tilldelades ett område på 20 hektar, där utvecklaren skulle bygga 5 byggnader på 10-25 våningar, bygga en skola, parkera, landskapsarkitektur, planta träd, bryta blomsterbäddar, bygga lekplatser. Alla korps var planerade multisektionala. På sina första våningar var det planerat att öppna en barnklubb, butiker, apotek, bibliotek, datorklubb, kemtvätt, bank, postkontor, café.

Förutom komplexets rika infrastruktur"Western Capital Gate", det finns många sociala faciliteter i byn Marfino. Så, bara 200 meter från komplexet är hypermarketen Auchan, och bredvid det finns ett busshållplats. På 100 meter från "Auchan" finns en multi-cinema Formula Kino. Inom en radie på 1500 meter från komplexet finns skolor, TVC, sportklubb, gym, om ett dussin affärer.

Konstruktionsteknik

LCD-skärmen "Västra Gates of the Capital" byggspå monolitiskt sätt med obligatorisk uppvärmning av ytterväggar och glasering av loggier och balkonger. Alla höljen är byggda i en enda design baserad på formens rigor, konsistensen av jämn linjer och hörn. Byggnaderna är belägna så att de bildar två rymliga gårdar, stängda från buller från gator. Utvecklaren planerade att skydda territoriet och upprätta en vaktpost. Entrégrupper i byggnader ska vara ljusa och rymliga, med två hissar, med plats för rullstolar och ett concierge-rum.

Fasaderna i komplexet byggs ventilerade, ingångarna till ingångarna är utrustade med intercom.

Lägenhet layouter

I det komplexa "Västra Gates of the Capital" planeras lägenheter i följande kategorier:

• ett rum, totalt område (S) avrundat - från 42 m² upp till 51 m²;
• två rum - från 66 m² upp till 80 m²;
• tre-rumslägenheter - från 95 m² upp till 101 m².

Alla lägenheter med en bekväm layout för en bekväm vistelse:

• takhöjd på 2,85-3 meter;
• kök från 11 m²med balkong eller loggia
• hallar i lägenheter av någon kategori är byggda från 6 m²i dem med en tunn partition utstrålar stora förrådsrum omedelbart;
• Det finns 2 toaletter i "twin" och "threes", i en bara en toalett kommer att installeras, i den andra - en toalett och ett badkar.

Ett särdrag hos projektet är att i vissa trerums- och tvårumslägenheter har ett av rummen en halvcirkelformad yttervägg och ett stort panoramafönster.

Konstruktionsstadier

Under de senaste 15 åren har LCD "Western Gate" byggtshuvudstaden. " Bedömda medinvesterare överklagade domstolen, stadens myndigheter sammankallade kommissioner, antog resolutioner och journalister gjorde speciella problem med tv-program på den här posten på lång sikt. I början av 2002 började denna LCD-skärm byggas av CWS-företaget ("Union Renaissance Corporation"), och Social Initiative and Co. fungerade som en medinvesterare, men 2004 bryter den senare kontraktet och lämnar projektet.

På detta stadium konstruktionen1: a korps, resten frystes. Under 2007, efter det kommande mötet i kommissionen från byggnadsministeriet i Moskva, lockades NBM till byggnadskomplexet. Som ett resultat blev det första komplexet färdigt, men kommissionen godkände inte det, eftersom utvecklaren inte installerade hissar i den, förbinder inte nätverksnät (vatten, uppvärmning).

Företaget NBM fortsatte att kämpa för LCD-skärmen och 2014. Och slutligen tog hon i bruk det långsiktiga första komplexet, aktieägarna fick nycklarna.

Mer än en ny utvecklare kunde inte göra någonting, och i 2016, de "västra huvudgatorna", överförde Moskva myndigheterna till PIK-koncernen, känd för att den aldrig överger de startade anläggningarna.

Byggnadsframsteg 2017

Ny utvecklare spenderade först och främst en radbedömning och utfärdat en dom som i början av 2017 i LCD-skärmen vid 70% färdigställde den andra byggnaden, 50% - den tredje och 35% - den fjärde. Av infrastrukturen vid 50% färdig dagis och 70% av en av parkeringsplatserna. För närvarande återupptas byggarbetet. I den andra byggnaden är ytterväggarna kantade, kommunikationer läggs och inredningsarbete utförs. Skift är också märkbara i den tredje byggnaden. Här är byggnaden färdigställd, och på de nedre våningarna står de mot väggar parallellt. Företaget "PIC" lovar att passera dessa två byggnader i början av 2018.

Ödets fjärde korps har ännu inte bestämts. Det finns ett förslag att riva det för att göra plats för byggandet av den femte byggnaden.

Priser och möjlighet att köpa

I början av projektets genomförande LCD "Western Gate"kapital "kostnaden för 1 kvadratmeter. här var från 85 000 rubel. Transaktioner gjordes efter avslutandet av DDU. Hittills har försäljningen av lägenheter från PIK-bolagets utvecklare ännu inte återupptagits, men aktieägarna uppmanas att förnya DDU, för vilken du först måste säga upp kontraktet med den tidigare utvecklaren eller få ett intyg från inrikesministeriet som intygar att aktieägaren är erkänd som offer i fall nr 88256. orsakar folk ett antal rädslor att de kommer att förlora både pengar och bostäder.

Ännu mer störande är den som startade i februari.domstolsförfaranden om Soyuz Revival Companys påstående till PIK, som påstås ha brutit mot lagarna och vederbörligen beslagtagit landet på SV, där det olyckliga komplexet fullbordas. Därför hängde beslutet om sitt öde i luften igen.

LCD "Western Capital Gate": recensioner

Med tanke på det faktum att komplexet har blivit en rekord långvarig konstruktion är åsikterna från både aktieägare och potentiella investerare om det långt ifrån entusiastiska. Detta projekt har många fördelar, bland annat:

• anmärkningsvärt läge (MKAD nära, många affärer, skolor, idrottsföreningar);
• utmärkt transport tillgänglighet;
• mycket framgångsrika lägenhet layouter.
• rik infrastruktur.

Det är synd att utvecklarens misslyckande och ohederlighet negerar alla dessa fördelar.

</ p>>