Skatt vid försäljning av en lägenhet
Många människor som först möter försäljningfastigheter, undrar ofta vilken skatt de kommer att behöva betala till staten när de säljer en lägenhet i händelse av en framgångsrik transaktion. År 2012 fanns inga väsentliga förändringar i Ryska federationens skattelagstiftning, så inkomstskatten var på samma nivå - 13% av mottaget belopp. Det enda sättet att minska denna procentandel är att minska betalningen på bekostnad av beloppet av skatteavdraget för fastighetsförsäljningen, som för närvarande är en miljon rubel för någon fastighet.
Enligt artikel 220 i Ryska federationens skattelagstiftning, del 1,Om den sålda fastigheten var att sälja mer än tre år, är den inte skattepliktig. Och här är inte viktigt det faktum, hur säljaren tog det i besittning (köp, arv, privatisering eller donation). Den aktuella faktorn kommer att vara datumet för registreringen av det enhetliga statsregistret, från vilket det är nödvändigt att starta, beräkna den totala perioden. För att utnyttja möjligheten till detta avdrag måste du ansöka om befintlig skattinspektion på platsen för direktregistrering.
Säljaren (själv skattskyldig) harfullt rätt att minska en betydande skattskyldig inkomst genom att fastställa och dokumentera de uppkomna kostnaderna direkt relaterade till mottagandet av dessa intäkter. Det vill säga om du köpte en lägenhet för 1.100.000, och efter ett år sålde den för 1.300.000, kommer skatt på försäljning av en lägenhet att beräknas från 200.000.
Eventuellt och sådant alternativ att lägenhetentillhör säljaren under mindre än tre år. Då kommer skatten på försäljning av en lägenhet att beräknas endast från det belopp som överstiger en miljon ryska rubel. Samtidigt beräknas skatten till det faktiska värdet av fastigheten mindre än en miljon ryska rubel. Skatten på försäljning av en lägenhet kommer därför inte att dras av om värdet inte överstiger en miljon ryska rubel. Det viktigaste är att komma ihåg att för varje försäljning av fastigheter, oavsett hur mycket det kostar, efter avtalets slut är det nödvändigt att utfärda och lämna en avkastning på försäljningen till 30 april det följande året.
Marken är också fastegendom enligt punkt 1 i artikel 130 i Ryska federationens civila lag, om den är belägen på Rysslands territorium. Därför räknas skatt på försäljning av mark på exakt samma sätt som försäljning av en lägenhet eller ett hus.
Sälj ett hus är mycket svårare än, till exempel,platt eller tomt Trots allt är dokumenten för försäljning av huset oftast inte samlade eller faktiskt inte speglar den egendom som såldes i verkligheten. Oftast lämnas felaktiga uppgifter om området mark och hus, om byggnadens tillstånd, om närvaron av tillägg och tekniska egenskaper hos den egendom som säljs.
Dokument vid försäljning av ett hus borde inte vara enbartpå byggnaden, men också på marken där den ligger. Enligt gällande lagstiftning är rätten till en tomt nära kopplad till äganderätten på den. Tillsammans med huset sålde man oftast allt på landshyllor, garage och andra byggnader. Det är därför som det handlar om att sälja ett privathus, innebär det försäljning av alla tillgängliga uthus och anläggningar.
Om du väljer att sälja huset måste du samlaalla dokument och kontrollera deras överensstämmelse med den sålda fastigheten. Du kan själv göra designen eller hyr en specialist inom detta försäljningsområde. Vilka dokument ska samlas in?
- Ett dokument som intygar rätten att sälja huset, officiellt registrerat
- Identifikationsdokument för markritningen (kadastralpass)
- Tekniskt pass
Alla dokument måste formateras korrekt.utan fel, utan blottar, motsvarar verkligheten och sammanfaller med information i andra dokument. Glöm inte att byggnadernas faktiska tillstånd också ska återspeglas i dem.
</ p>>
