Skatt på donation av fastigheter är inte en släkting: funktioner

Nu ska vi ta reda på allt som döljer skatten pådonation av fastigheter (inte en släkting eller nära person - inte så viktigt). Vilka betalningsfunktioner finns tillgängliga under utarbetandet och undertecknandet av det relevanta avtalet? Det är nödvändigt att veta. När allt kommer omkring betalar inte alla medborgare skatter när de undertecknar en gåva. Och om de gör det, måste de ta reda på hur beräkningarna görs.

Att bli förvirrad här är ganska lätt. Men all viktig information är samtidigt lätt att förstå. Det är tillräckligt att veta om det finns en skatt på fastighetsgåvan till en icke-släkting (eller för sig själv), liksom hur mycket intresse av transaktionen du måste betala.

gåvobrev

Men vad är en gåva gud? I Ryssland är det extremt vanligt. Detta är den mest populära och vanliga formen att överföra egendom till varandra. I praktiken är det oftast fall där donation till nära släktingar inträffar.

Present - ett avtal mellan ägarenfastighet (eller annat föremål) vid överföring av något i gjordens egendom. Det vill säga, efter att ha undertecknat ett sådant kontrakt, kommer det som hörde till dig att bli alien. Och sedan dess kommer egendomen att gå fullt ut till gjorden. Huvuddragen i detta kontrakt är skatter. När du donerar egendom (inte en släkting eller någon från familjen) finns det flera scenarier. Dessutom är den egendom som mottas av gåvan, i äktenskap inte uppdelad. Och tillhör helt klart den gjorda. Därför försöker många bara att ge fastigheter.

Nära släktingar

Vad är speciellt med detta avtal? Till exempel har det redan sagts - förfarandet och betalningsbeloppet för presentavgiften. Faktum är att enligt lagen är släktingar helt undantagna från detta ansvar. Förmodligen av denna anledning försöker många att ge egendom till familjemedlemmarna.

Endast den här funktionen gäller intepå alla släktingar Människor kan vara många i familjen. Inte någon behöver betala skatt? Inte alls. Skatter på donation av fastigheter är inte en släkting, till exempel finns det nästan alltid. Men med familjen är det mycket mer komplicerat. Här är medborgare som tillhör nära släktingar helt befriade från betalning. Vem är det här? urskiljas:

• makar;
• barn;
• föräldrar;
• morföräldrar;
• bröder och systrar;
• barnbarn.

Endast den här personenkretsen är fri från att betala skatt vid signering av donationer. Förresten gäller denna regel också för vårdnadshavare, adoptivbarn, stiftbröder och systrar.

Familjeförhållanden

Vem betalar vad donationsskatterfastigheter? Denna fråga är extremt enkel att förstå. Behöver bara veta några av funktionerna i denna process. Till exempel är det faktum att endast nära släktingar är befriade från skatter vid undertecknandet. Vem behandlar dem är inte längre en hemlighet.

Och vad kan man säga om avlägsna släktingar? Här, eftersom det inte är svårt att gissa, måste du betala skatt. Enligt alla regler som tredje man betalar. Inte så svårt i det här systemet. Om till exempel någon vill donera egendom till sin älskade moster, skulle hon nödvändigtvis betala en viss summa som en skatt. Trots allt, moster, farbröder och andra familjemedlemmar hör inte till kategorin av nära och kära. Detta måste beaktas.

främlingar

Fastighetsgiftskattäger också rum. I de flesta fall är ingen befriad från att betala den. Med sällsynt undantag. Skatten på att donera en lägenhet till en släkting, en tredje person eller en älskad man kan oftast ge mycket besvär.

Förresten, främlingar när man undertecknar kontraktetdonationer (som mottagare) betalar samma belopp som avlägsna släktingar i ett liknande fall. Reglerna är desamma för alla. Trots ett så enkelt system, enligt vilket släktingar inte betalar, är alla andra skyldiga, det finns mer än tillräckligt med funktioner här. Och om du inte känner till dem kan du få problem med lagen.

Räntesats

Jo, vi hittade redan det nästan alltUnderteckna en gärning av gåva måste betala skatt. Men i vilka storlekar? Hur beräknas det belopp som betalas för betalning? Det finns några begränsningar och regler! Det kan inte finnas en enda skatt för all fastighet i samma storlek. Någon betalar mer, någon mindre. Detta är ett känt faktum.

Det är rätt. Skatten på egendomens gåva är inte en släkting, liksom personer som inte är i nära relation med ägaren, har vissa betalningsregler. Men ingen kommer att berätta det exakta beloppet. Faktum är att enligt modern lagstiftning måste medborgarna betala 13% av inkomstbeloppet. Det spelar ingen roll att det är en lägenhet, hus eller pengar. Den betalade betalar skatt på 13% av värdet av fastigheter eller värdepapper. Det finns också en funktion här. Och det är just nu när man beräknar den exakta mängden skatt som många människor börjar ha problem med.

kostnaden för

Varför? Allt på grund av det faktum att det finns i någon lägenhet eller fastigheter två priser. Kadastral och marknad. Den första, som praktiken visar, är mycket lägre. Och därför vet många inte från vilket belopp 13% för skatt beräknas.

Om du tror på lagen, måste du bara övervägakadastral värde. Även högsta domstolen i Ryssland härskade på det sättet. Men i skattemyndigheterna anser annorlunda. Tillsammans överstiger marknadsvärdet, som redan nämnts, betydligt det kadastriska värdet. Faktum är att skatten blir högre flera gånger.

Lite råd - specificera i donationsavtaletDet är egenskapens kadastrala värde. Och behåll beräkningen av skatter, baserat på detta belopp. Om du inte accepterar en avkastning eller kommer att behöva omvandlas till marknadsvärde, håller du inte med det här steget. Detta är olagligt. Skatten på donation av egendom till en släkting eller avlägsna släktingar betalas endast i mängden 13% av giftens kadastralvärde. Och inget mer. Allt annat är en direkt kränkning av Ryska federationens lagstiftning. Deras rättigheter måste försvara i domstol. Men att inte komma överens om omräkningen är under inga omständigheter omöjligt.

pensionärer

Dessa är funktionerna i att betala gåva skatterlägenheter, hus och andra fastigheter finns i den ryska lagstiftningen. Vid detta slutar inte alla överraskningar där. Varför? Det är ingen hemlighet att pensionärer har sina egna särdrag att betala skatter.

Men inte när det gäller gåvor. Med denna utveckling är ingen befriad från skatter. Trots det faktum att äldre i Ryssland ofta inte betalar sådana avgifter, måste man göra det när man signerar en gärning. Det finns inga funktioner här. Det visar sig att även pensionärer måste betala 13% av fastighetens fastighetsvärde. Det är inget svårt att förstå här.

undantag

Det finns nästan alltid undantag från reglerna. Men i praktiken, extremt sällsynt. Som redan nämnts är skatten på donation av fastigheter inte en släkting - det är en obligatorisk betalning. Och det betalas i sin helhet av den gjorda parten. Även för pensionärer finns det inga fördelar i detta avseende.

Det finns bara ett litet undantag. Poängen är att enligt Wienkonventionen är en rad konsulära tjänstemän fullständigt befriade från presentavgiften. Och deras familjer också. Kanske är detta det enda undantaget från regeln. Men konstigt nog är det väldigt sällsynt.

Hur man betalar

Skattebetalningsförfarandet spelar också en viktig roll idenna process. Det är ofta så att många enkelt inte har någon aning om vilka dokument som krävs för skattemyndigheterna, och inte heller uppdaterad med tidsfristen för att lämna in den relevanta deklarationen. Det är faktiskt inte så svårt som det kan tyckas.

Alla skatter betalas (och arkiverasdokument) till 30 april året efter transaktionen. Det vill säga om donationen inträffade 2014, är rapporten och betalningen gjord 2015 till 30.04. Dokumenten som behövs för detta är inte för omfattande. Listan är liten, men utarbetandet av en avkastning kan ta mycket tid. Så förbereda:

• 3-NDFL-deklaration;
• passet
• certifikat för titel (krävs för att ta emot i Rosreestre)
• en gåva direkt;
• handlingar om överföring och godkännande av en lägenhet (valfritt men önskvärt).

Dessa dokument kan skickas tillskattekontor och lämna in en deklaration. Inget svårt, eller hur? För att korrekt fylla i 3-NDFL måste du använda presentkortet, certifikat från BTI med värdet av (cadastral) fastigheter, skattebetalarens TIN (det vill säga din) och passdata. Som du kan se finns det inga funktioner i den här processen. Visst är det också nödvändigt att känna till givarens initialer. Det anges i förklaringen i början. Att skänka en lägenhet till en icke-släkting, som du ser, beskattas. Och det kommer att bli 13% av kostnaden för bostäder.

</ p>>